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2018年4月銷量公布,仙桃全市商品房成交651套,銷售總面積75994平米,全市商品房成交均價為4876元/平米。

第一章 商品房市場分析

20184仙桃全市商品房銷售總交易記錄651套,銷量明顯下降,環比降幅43%,同比去年4月下降34%;銷售面積為75994平米,環比下降41%;成交均價為4876元/平米,比2月降幅0.8%,同比去年4月漲幅22%,總體來看房價還是處于穩定階段。

2017年4月—2018年4月仙桃全市商品房成交量趨勢圖
2017年4月—2018年4月仙桃全市商品房供應量趨勢圖
2017年4月—2018年4月仙桃全市商品房成交面積趨勢圖
2017年4月-2018年4月仙桃全市商品房成交均價走勢圖

第二章 土地出讓成交

2018年4月仙桃市共有23塊地入市,其中除了4塊為掛牌出讓的工業用地以外,其他19塊地分別位于仙桃市區不同區域,共拿地面積87986.6平米,成交總價為64298.23萬元。

第三章 開盤加推統計

2018年4月仙桃全市預計共有1個項目開盤/加推,共計房源284套,面積區間約在96.09—212.03平米。

第四章 樓市政策解讀

2018年4月全國樓市政策解讀
1 2018.4

青島樓市限購令升級,房產證滿5年后方可交易

在青島七區三市范圍內新購買的新建商品住房和二手住房,需取得《不動產權證書》滿5年后方可上市交易。18日,青島市國土資源和房屋管理局發布《關于持續促進我市房地產市場平穩有序運行的通知》(以下簡稱《通知》),樓市調控再升級。

2 2018.4

濰坊市區"老舊小區"增設電梯

為適應經濟社會發展和人口老齡化的需求,貫徹以人民為中心的發展理念,完善既有住宅使用功能,根據國家有關法律、法規和省有關要求,由市住建局牽頭,會同市規劃、質監等部門起草了《濰坊市中心城區既有多層住宅增設電梯管理暫行辦法》,已經2018年3月27日市政府第十九次常務會議審議通過,5月1日起施行。

3 2018.4 山東出臺"人才新政20條" 全力助推新舊動能轉換

4月27日,山東省政府新聞辦召開新聞發布會,全面介紹中共山東省委、山東省人民政府《關于做好人才支撐新舊動能轉換工作的意見》。設立山東人才最高獎-齊魯杰出人才獎,每人給予300萬元一次性獎勵;實施六大人才培養計劃;實施"齊魯英才匯聚計劃";做大"齊魯之約"引才活動……

4 2018.4

兩部委聯合發布《關于推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》

4月25日,中國證監會、住房城鄉建設部在總結前期工作的基礎上,聯合發布了《關于推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》(以下簡稱《通知》)。推進住房租賃資產證券化,將有助于盤活住房租賃存量資產,提高資金使用效率,促進住房租賃市場發展。

5 2018.4

工行個人住房貸款借款人最高年齡已延長至70周歲

19日從中國工商銀行總行處獲得證實,工行已經將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲,借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。同時,個人住房貸款的最長期限仍然是30年,沒有改變。

6 2018.4

央行降準或能緩解首套房貸利率上浮蔓延

中國人民銀行4月17日晚發布公告,4月25日起下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點。

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